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à Bourges et environs

Référence 4335

Description

BOURGES – HYPER CENTRE-VILLE – LOCAL OU APPARTEMENT INDÉPENDANT – 68 m² En plein cœur du centre-ville de Bourges, à deux pas de la rue Moyenne et de la Poste, découvrez ce superbe espace de 68 m² au sein d’une copropriété de standing, offrant un accès totalement indépendant. Entièrement rénové avec goût, ce bien à l’esprit loft se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains séparée et d’un petit espace extérieur privatif. Son aménagement moderne et son indépendance en font un bien polyvalent, idéal pour :Une habitation principale ou secondaire, clé en main ;Une activité professionnelle ou libérale (accueil du public possible, accès discret et calme) ;Un investissement locatif de type Airbnb, parfaitement adapté grâce à son entrée autonome. Chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent, charges modérées (Charges générales annuelles 924€/an). Situé en second rideau, le lieu bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville historique. 👉 Prix de vente : 120 750 € HAI Honoraires inclus HN 5 % Ttc 5750€ttc à la charge de l’acquéreur, prix honoraires exclus 115 000€. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet professionnel ou résidentiel. DPE E 300 kw/an/m2, GES B: 9 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1850 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr A Visiter, CARMIN IMMOBILIER www.georisques.fr Information risques naturels et technologiques.

Mot(s) clé(s)

• Vente Appartements à Bourges
• Vente Local commercial à Bourges

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