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à Bourges et environs

Référence 4418

Description

Maison ancienne de charme entièrement rénovée – 140 m² – Pigny
À seulement 13 minutes du centre-ville de Bourges, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût, située sur la commune de Pigny, dans le secteur recherché sortie coté BOURGES FUSSY. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Bourges et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le charme opère. Les propriétaires ont su préserver l’authenticité des lieux tout en apportant une rénovation de grande qualité. Vous serez séduits par les beaux volumes, les belles hauteurs sous plafond et le caractère unique de cette maison, où se mêlent harmonieusement esprit loft, ambiance industrielle et touches vintage.
La pièce de vie, aménagée dans une ancienne grange, constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée, elle offre un volume exceptionnel avec sa mezzanine en structure métallique, son poêle à bois et son atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et développe environ 140 m² habitables.
À l’extérieur, la grande terrasse pavée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente. Un charmant espace de type pool house permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin, entièrement clos, a été soigneusement paysagé et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Un autre véritable atout de cette propriété : une très grande dépendance, déjà aménagée en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos envies. Salle de sport, salon indépendant, atelier, espace de réception, chambres d’amis ou encore projet professionnel… chacun pourra laisser libre cours à son imagination.
Les atouts
* Maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de cachet.
* Environ 140 m² habitables.
* Grande pièce de vie de style loft avec poêle à bois.
* Trois chambres.
* Cuisine aménagée et équipée.
* Grande terrasse pavée et espace détente extérieur.
* Terrain entièrement clos et joliment arboré piscinable.
* Importante dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.
* À seulement 13 minutes du centre-ville de Bourges.
Prix: 273 000€ Honoraires inclus HN 5 % Ttc 13000€ttc à la charge de l’acquéreur, prix honoraires exclus 260 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www. georisques.gouv.fr DPE D 201 kw/an/m2 , GES D :49 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3950 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris). CARMIN IMMOBILIER 02 48 24 37 09

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• VENTE MAISON PIGNY

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