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à Bourges et environs

Référence 4425

Description

🏡 BOURGES – VAUVERT | BELLE MAISON FAMILIALE DE 127 m² AVEC VÉRANDA
À découvrir rapidement ! Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement agréable, au cœur du secteur Vauvert à Bourges, cette belle maison familiale de 127 m² habitables séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison chaleureuse et parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable salon, salle à manger réparti en deux pièces, dont un salon avec cheminée, apportant charme et convivialité.
La cuisine et la salle à manger bénéficient d’un accès direct à une très belle véranda, particulièrement lumineuse, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire et une agréable ouverture sur l’extérieur accès jardin clos et arboré 360 m².
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposerez  de trois chambres et un bureau selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un espace sous mansarde ont également été aménagés et offrent deux belles pièces en enfilade, pouvant parfaitement convenir à une chambre supplémentaire, salle de jeux ou un espace adolescent.
La maison dispose en outre d’un sous-sol intégral, avec notamment un grand garage, permettant de stationner facilement et de bénéficier de nombreux espaces de rangement.
Chauffage central au gaz. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
📍 Un emplacement idéal au quotidien
Vous profiterez d’un quartier très tranquille, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
• 🛒 Supermarchés et commerces
• 🥖 Boulangeries
• 🏫 Écoles et lycée Marguerite de Navarre
• 🛒 Grand Frais et Intermarché
• 💊 Pharmacie
• 🩺 Médecins
• 🐾 Vétérinaire
• Et l’ensemble des services nécessaires au quotidien
Les + de cette maison
✔️ 127 m² habitables
✔️ Maison très lumineuse
✔️ Quartier calme et résidentiel
✔️ Belle véranda baignée de lumière
✔️ 4 chambres
✔️ Cheminée
✔️ Sous-sol intégral
✔️ Grand garage
✔️ Chauffage central gaz condensation
✔️ Excellent état général
✔️ Proximité immédiate des commodités
Prix: 210000€ Honoraires inclus HN 5 % Ttc 10000€ttc à la charge de l’acquéreur, prix honoraires exclus 200000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www. georisques.gouv.fr DPE E 270 kw/an/m2 , GES E : 51 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4260 € indexées aux années 2021 2022 2023 (abonnement compris). CARMIN IMMOBILIER 02 48 24 37 09
👉 À visiter sans tarder !

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• Vente Maisons & fermettes à Bourges

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